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杰美特
昨日(2021年6月21日)，首批9只基礎設施領域公募REITs產品正式登陸滬深交易所。截至當日收盤，9只產品全線飄紅，成交額均超過了18億元。
其中，富國首創水務REIT(508006)在上交所主板成功上市。
據悉，5月31日公開發售之際，富國首創水務REIT單日認購金額超60億，比例配售不到1.5%，刷新公募基金比例配售新低紀錄。截至收盤，富國首創水務REIT募集金額超過30億元。
來認識一下這支“環保”REITs產品：
5月17日，北京首創股份有限公司發布《關于基礎設施公募REITs取得上海證券交易所無異議函的公告》，18日發布《關于基礎設施公募 REITs 獲得中國證監會核準的公告》，正式敲定了該事項。
本次首創股份選取的標的資產為深圳市福永、燕川、公明污水處理廠 BOT 特許經營項目及合肥市十五里河污水處理廠 PPP 項目。
1、深圳市福永、燕川、公明污水處理廠 BOT 特許經營項目
總處理規模為 37.5 萬噸/日，屬于污水處理類市政基礎設施項目，包含福永污水處理廠、燕川污水處理廠、公明污水處理廠的特許經營權。
2、合肥市十五里河污水處理廠 PPP 項目
總處理規模為30 萬噸/日，屬于污水處理類市政基礎設施項目。
富國首創水務REIT采用“公募基金+基礎設施資產支持證券”的產品結構，80%以上的基金資產都將投資于污水處理類型基礎設施項目的基礎設施資產支持證券，通過資產支持證券、項目公司等特殊目的載體取得標的基礎設施完全的經營權利。
在首批9只基礎設施領域公募REITs產品中，富國首創水務REIT是唯一一只污水處理特許經營權類的基礎設施公募REITs。其選取的2個標的，2018年至2020年間，整體盈利能力較強，項目較為優質。
首創環保集團相關高管表示，“作為首批示范項目，底線要求是具有成熟的經營模式及市場化運營能力，并已產生持續、穩定的收益及現金流，以及有良好投資回報、較好的增長潛力等”。
證券從業者分析稱，我國在基礎設施領域積累了大量優質資產，公募REITs作為收益較為穩定的產品在供需兩旺的大環境下有巨大的發展潛力。并且中國證監會也直言，“依托REITs產品創新，可以切實有效盤活存量資產”。
實際上，自十部委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》起，REITs就受到了廣泛關注。由于通知明確提出優先支持城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目，因此環保企業也積極開始申報。
此前，環保在線也簡要梳理過，除了首創股份之外，渤海股份也選取了天津市武清區第七污水處理廠項目、天津武清汽車產業園污水處理廠項目、天津市金博企業孵化器有限公司污水處理廠項目、天津市靜海區大邱莊綜合污水處理廠項目、天津武清城關鎮污水處理廠項目、宜達水務持有的自來水供水廠項目等。
水務資產為何如何活躍？
業界分析，水務行業正面臨升級發展轉變，需求迫切、投資規模大、政策支持力度強，且既有成熟產業鏈又有可掘金的新領域，潛力可期。在大環境支撐下，也受益于水務資產收益的穩定性和長期性，市場對于相關REITs產品的接受度明顯較高。
另一邊，基礎設施公募REITs在盤活存量資產，提高資金周轉效率等方面對環保企業的吸引力也不容小覷。總結來看，基礎設施公募REITs與環保行業一拍即合。我們也期待，更多優質環保資產借道基礎設施公募REITs，發揮推進產業高質量發展，形成良性循環的創新作用。
